Impermeabilización de sótanos: todo lo que necesita saber

Impermeabilización de sótanos: todo lo que necesita saber

Ya sea que use el sótano para almacenamiento, como espacio habitable o de otro tipo, mantener sus pertenencias en buenas condiciones es importante para cualquier propietario. Desafortunadamente, los sótanos son propensos a sufrir inundaciones y problemas de humedad, ya que están constantemente expuestos al agua de lluvia que se acumula alrededor de los cimientos. La humedad en el sótano es más que molesta; es un peligro que promueve el crecimiento de moho y puede dañar la estructura de su hogar a largo plazo.

La prevención proactiva de daños por agua a través de una impermeabilización eficaz del sótano contribuirá en gran medida a reducir los costos y las frustraciones a largo plazo. Aquí hay 11 consejos y herramientas importantes para cualquier propietario interesado en impermeabilizar su sótano.

1. Inspecciona el sótano

El primer paso para impermeabilizar su sótano de manera efectiva es comprender de dónde proviene el problema. Esto es especialmente cierto si está considerando un archivo renovación del sótano. Revise su sótano cuidadosamente para detectar signos de infiltración de agua. Los elementos a revisar son tuberías, tomas de agua y ventanas. Un punto importante para recordar, tómate el tiempo para buscar grietas en las paredes, son uno de los signos más comunes de humedad en el sótano.

2. Consiga un deshumidificador para combatir la condensación.

Humedad en el sótano es un problema común al que se enfrentan muchos propietarios. Este problema es causado por la condensación que crea una humedad excesiva en su hogar. Para verificar el nivel de humedad en el sótano, obtenga un higrómetro en la ferretería. Si resulta demasiado alto, los deshumidificadores son una buena opción para reducir la humedad. Asegúrese de seguir las instrucciones del proveedor para un mantenimiento adecuado y garantizar una eficiencia total. Tenga en cuenta que el deshumidificador ayuda a reducir la humedad, pero si se enfrenta a un problema grave, solo actuará como una cinta en una herida grave.

deshumidificador de sótano

3. Identifique las grietas en la base y repárelas.

Mientras inspecciona el sótano sin terminar o el exterior de su casa, probablemente verá grietas en la base. Con el paso de los años es normal que la base está adornada con unas sutiles grietas. Por otro lado, las grietas grandes, de más de un cuarto de pulgada, deben examinarse cuidadosamente para evitar problemas en el futuro. Como se mencionó, el agua que se filtra a través de las grietas del concreto es un problema común. Los propietarios de viviendas a menudo optan por proteger el sótano desde el interior inyectando un sellador resistente a la humedad. Estos revestimientos impermeables, a menudo con garantías, son eficaces contra las fugas, la condensación y el riesgo de inundaciones.

grietas en la base

4. Utilice pintura impermeable para el sótano.

Si bien los selladores funcionan bien para tratamientos en áreas específicas, una capa de pintura impermeable es una buena barrera contra el vapor de agua. En particular, la pintura impermeabilizante funciona bien para cimientos de bloques u hormigón. Esta pintura contiene un sellador que ayuda a prevenir la infiltración de agua. Funciona bien cuando se aplica a una pared limpia sin pintores. Por otro lado, esta solución es un elemento que puede ayudar, pero no debe ser la única opción que elijas si te enfrentas a un problema grave.

5. Nivele el suelo alrededor de su casa para un mejor drenaje del agua.

La nivelación se refiere a la pendiente del suelo fuera de los cimientos. Una pendiente alejada de su casa permite que el agua se drene de los cimientos y así evitar infiltración de agua. Las casas recién construidas tienen una pendiente pronunciada, pero esto puede desgastarse con el tiempo o con el paisajismo del propietario. Vale la pena agregar más tierra para fortalecer el sótano, aunque a veces se requerirán reparaciones importantes.

pendiente de drenaje

6. Instale un desagüe francés

Si su vecindario tiene casas que están muy cerca unas de otras, nivelar el terreno puede no ser una opción. Una solución más cara pero aún más eficiente es Escape francés En la corte. Esto recogerá el agua para redirigirla lejos de la base. El lugar donde se instalará el desagüe francés debe ser definido cuidadosamente por un experto para no simplemente trasladar el problema a otra parte, sino para detenerlo. De hecho, incluso la colocación de elementos del paisaje como arbustos y árboles puede tener un impacto en el drenaje del agua.

Instalación de escape francesa

7. Elija bomba de sumidero o «bomba de sumidero» para evitar la acumulación de agua.

Si su casa está en un área inundada o en un área donde el suelo es arcilloso, una bomba de sumidero es un buen artículo para tener en el sistema de impermeabilización de su sótano. Una vez que el agua se acumula debajo del sótano o en la unión entre las paredes y el piso, es tarea de la bomba de sumidero extraerla. Esto se hace cargo cuando el escape francés es insuficiente. Las bombas de drenaje necesitan un mantenimiento regular para evitar bloqueos.

bomba de sumidero

8. Compruebe las cofias

Las ventanas del sótano son un punto débil en los cimientos donde el agua se puede acumular fácilmente. Esta agua puede terminar en el sótano y causar problemas. Drenar las ventanas no es una tarea fácil, aunque una táctica común es cavar debajo de una ventana e instalar los bordillos con una capa de grava para el drenaje. El afrontamiento debe limpiarse de sus escombros cada temporada; de lo contrario, se puede optar por una valla para limitarlos. Además, verifique el calafateo de las ventanas para garantizar resultados óptimos.

Marcos de ventana

9. Limpieza de las canaletas

Los canalones resuelven el problema de la recogida de agua de lluvia en el techo. Recuerde limpiarlos para evitar que los escombros provoquen desbordes. Una canaleta mal mantenida puede derramar agua en las grietas del hormigón de cimentación y provocar inundaciones en el sótano. Si su casa se someterá a inspecciones de techo en el otoño, aproveche la oportunidad para limpiar hojas, ramitas e incluso nidos de animales en las canaletas.

canaletas de la casa

10. Extienda el tubo de retorno de la canaleta.

¿A dónde va el agua de un canalón? Mientras la canaleta recoge agua, la tubería de desagüe se utiliza para redirigir el agua. Los desagües pluviales son esenciales para evitar la acumulación de agua alrededor de su casa, si drenan el agua lo suficientemente lejos. Considere extender los bajantes varios pies, ya que se vuelven más eficientes a medida que el agua retrocede de las paredes del sótano.

retorno de canaletas

11. Reorientación de las boquillas

Este elemento puede parecer obvio, pero los rociadores de jardín mal colocados pueden contribuir a problemas de impermeabilización del sótano. Asegúrese de que no rocíen agua directamente en su hogar. Si bien rara vez son la causa principal de las fugas en el sótano, los rociadores ciertamente pueden empeorar el problema.

propulsores de agua

 

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