Filtración de agua: que hacer para proteger su hogar

Filtración de agua: que hacer para proteger su hogar

Ya sea que tenga filtraciones de agua a través de las grietas de los cimientos, el piso del sótano, el techo, el revestimiento o las ventanas, es mejor hacerlo con urgencia. Después del incendio, el agua es el peor enemigo de un edificio.

Si el problema se toma en serio desde el principio, los costos generalmente serán mínimos, ya que los daños que requieren humedad prolongada, como moho o podredumbre, no habrán tenido tiempo de tomar forma. Sin embargo, si se ignora el problema, por descuido o porque es invisible, el daño puede extenderse rápidamente. Solo se necesitan unas pocas semanas para que los mohos crezcan y comiencen a propagarse. Al evitar abordar los problemas desde el principio para ahorrar dinero a corto plazo, es posible que se encuentre con una factura muy salada unos meses más adelante, ya que el problema continuará extendiéndose. Cuanto más esperemos, más caro será.

Consecuencias de la infiltración de agua

Las infiltraciones de agua pueden tener diversas consecuencias en su paso, estas son algunas de ellas:

• Mohos, hongos y bacterias
• Efectos sobre la salud de los ocupantes
• Debilitamiento de la estructura del edificio
• Debilitamiento de la capacidad aislante de la envolvente del edificio
• Amortización del valor de la propiedad
• Acciones legales por vicios ocultos en caso de venta de la propiedad sin declaración al comprador

Una casa libre de humedad y filtraciones será más saludable, más segura y brindará mucho mejor confort a sus ocupantes, además de ofrecer una eficiencia energética superior y proteger el valor de la propiedad.

ATENCIÓN: ¡no confíe en un seguro!

Las aseguradoras saben que los costos de reparación de los daños causados ​​por el agua suelen ser muy altos. Algunas aseguradoras no cubren los daños causados ​​por el agua a menos que se trate de una tubería rota. Es importante verificar todo con su aseguradora. Los daños causados ​​por la infiltración de agua desde el techo o el suelo suelen estar cubiertos solo si se cuenta con la protección adicional, lo mismo para los daños provocados por una alcantarilla o lluvia torrencial. Por ejemplo, en primavera, si la nieve derretida se filtra por el techo y daña las paredes, los muebles, los aparatos electrónicos y el suelo, solo estará cubierto si ha comprado el Caballero especial «Daños por agua» – Agua fuera de tierra «.

Cómo identificar las infiltraciones de agua

No siempre es fácil encontrar infiltraciones de agua, especialmente si haces todo detrás de las paredes. Aquí hay algunas pistas que pueden indicarle que su casa es víctima de la infiltración de agua:

• Un sótano muy húmedo
• La presencia de condensación anormal en las ventanas.
• La aparición de manchas de moho en la parte inferior de las paredes o en el techo.
• Una acumulación de agua en el suelo
• La presencia de malos olores (moho y hongos)
• Hinchazón de pintura o paredes húmedas debajo de las ventanas
• Manchas de agua en el techo
• Grietas visibles en la base o losa de hormigón
• Juntas en ladrillos quebradizos
• Hinchazón de una pared de ladrillos o mampostería, llamada panza de buey
• La cubierta del techo dañada
• Un suelo de madera rizado
• Rastros de moho en la madera contrachapada de su ático

Signos de infiltración de agua.

¿Cómo identificar el origen de la infiltración?

Puede resultar muy difícil identificar la fuente de infiltración de agua. Aunque parezca inusual, el agua que se encuentra en el sótano puede provenir del techo. El agua, de hecho, puede tomar un camino muy inesperado a través del ático y las paredes y, a veces, es necesario contratar los servicios de un experto en construcción que tenga el equipo adecuado para identificar las infiltraciones de agua en la casa mediante termografía. La cámara termográfica es una máquina que reconoce el calor reflejado en la superficie de diferentes materiales. Por lo tanto, le permite ver los lugares donde podría haber infiltraciones de aire y, al mismo tiempo, posibles infiltraciones de agua. Un dispositivo termográfico puede ser manipulado por cualquiera que tenga uno, sin embargo, puede valer la pena el consejo de un experto en la materia, ya que este último tiene la habilidad para descifrar lo que es normal de lo que no lo es.

cámara infrarroja

Cuando la salud hace sonar la alarma

Según Health Canada, la presencia de mohos invisibles puede causar síntomas, como irritación de los ojos, la nariz y la garganta. Los mohos también causan secreción nasal, congestión de los senos nasales, sibilancias, tos, aumento de la frecuencia y gravedad de los ataques de asma, así como fatiga crónica y dolores de cabeza, entre otros.

Causas comunes de infiltración de agua.

El agua puede ingresar a su hogar de muchas maneras, aquí hay algunas:

• Grietas en la cimentación o losa de hormigón
• Desagüe francés defectuoso u obstruido (raíces, arena, tierra u ocre ferroso)
• Acción capilar (cuando las paredes de los cimientos actúan como esponjas y absorben agua debido a que demasiada agua se adhiere a ellas)
• Bomba de sumidero defectuosa
• Alcantarillado de respaldo
• Windows instalado incorrectamente
• Revestimiento exterior ineficaz
• Calafateo y juntas de ladrillos secos
• Techo dañado
• Tapajuntas separados

Con la congelación y descongelación, nuestras bases están sometidas a un estrés significativo. Si la cimentación está agrietada, los períodos de congelación y descongelación empeorarán la situación y su cimentación dejará de ser impermeable al agua que se acumula en el suelo y hará que penetre en las paredes de su sótano. Si su terreno tiene una pendiente negativa hacia la casa, los problemas se agravarán, ya que el agua se empujará hacia el muro de cimentación.

Cómo proteger su hogar de la infiltración de agua

Se pueden implementar varias estrategias para proteger su hogar de estas diferentes fuentes de infiltración de agua.

Escape francés

Si su escape francés tiene más de 25 años, es probable que no esté haciendo su trabajo tan eficientemente como lo hacía cuando comenzó. Debería al menos hacer que la cámara lo inspeccione o que lo reemplace por completo si tiene serias dudas sobre su efectividad. Si el agua que descansa sobre la base es la causa de su infiltración de agua, un cambio de drenaje francés podría ser muy efectivo.

Fundación de drenaje francés

Membrana impermeabilizante

Al instalar un nuevo desagüe francés, el contratista especializado agregará una nueva membrana impermeabilizante a la base. Esto juega un papel importante, ya que actúa como la máxima protección en caso de una acumulación excesiva de agua en su hogar. Su función de mano asegura que la base se mantenga seca, independientemente de la acumulación de agua.

membrana de base

Sella puertas y ventanas

Las infiltraciones de agua nocivas no solo son causadas por grandes cantidades de agua. Por el contrario, con el tiempo, una infiltración constante de pequeñas cantidades de agua puede tener el mismo impacto. De hecho, este tipo de infiltración a veces puede ser incluso peor, ya que no se nota de inmediato. El problema puede persistir durante meses o incluso años antes de que se note el daño, cuando a menudo es demasiado tarde. También es posible que no sean tan eficientes como entonces y que necesites modificar las ventanas.

calafateo de ventanas

Asegúrate de que tu capa exterior sea impermeable

Revisa las juntas de tus ladrillos y haz que las repare si están dañadas para evitar una panza de toro creada por la acumulación de agua detrás del ladrillo. Para otros tipos de revestimiento exterior, solo asegúrese de que las diferentes piezas siempre encajen bien entre sí, para evitar cualquier forma de acceso a la lluvia.

revestimiento-exterior-de-casa

¿Qué hacer si ha experimentado infiltración de agua y está luchando con contaminantes y moho?

Realizar descontaminación de moldes

Para evitar la propagación efectiva de todos los rastros de contaminantes, es importante realizar la descontaminación con expertos en la materia. No es suficiente simplemente lijar y arrancar las piezas afectadas, ya que pueden transportarse por el aire. Todo debe eliminarse y descontaminarse con productos especializados.

Si las áreas infectadas son pequeñas (menos de 1 m2 por zona) y que los moldes no sean negros ni estén pegados en superficies porosas, puede quitarlos usted mismo. Consulte nuestro artículo para conocer todos los detalles: Moho: descontamine usted mismo en 4 pasos.

molde casero

Instale un sistema de deshumidificación integrado

Sabemos que el moho y los contaminantes aman la humedad. Es por eso que los encontramos en lugares oscuros y húmedos con más frecuencia que en lugares secos e iluminados. Al instalar un sistema de deshumidificación integrado, no tendrá que preocuparse por encender la máquina y vaciarla todos los días. Un sistema integrado se activa automáticamente cuando la humedad es demasiado alta y se descarga solo. Contribuye en gran medida a reducir las posibilidades de tener un entorno de molde ideal.

Proporcione una buena ventilación donde se necesite

Una buena ventilación puede prevenir varios problemas. Por supuesto, si el moho y los contaminantes ya están presentes, la ventilación no los eliminará. Sin embargo, puede ayudarlo a prevenir su multiplicación y desarrollo en el futuro.

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Inspecciona tu techo cada temporada

Asegúrese de que las tejas sean sólidas y de forma recta y no se doblen hacia arriba. Si es así, han excedido su esperanza de vida natural. Haga que los reemplacen, ya que el marco del techo corre el riesgo de infiltración de agua.

techo nuevo

 

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