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Cómo Solucionar la Humedad por Capilaridad

humedad en cimientos

Si estás HARTO se sufrir de humedad en paredes de tu casa, al fin hay buenas noticias! Voy a contarte cuáles son las 3 mejores formas de SOLUCIONAR la humedad por capilaridad que te garantizarán:

  • No hacer sólo un tratamiento cosmético (nada de CAMUFLAR las manchas)
  • ELIMINAR la humedad en las paredes PARA SIEMPRE
  • Evitar que reaparezca cualquier síntoma

Tratamientos para Solucionar la Humedad por Capilaridad

Si has llegado hasta aquí damos por sentado que eres de los que ya está tristemente familiarizado con los problemas que ocasiona la capilaridad en paredes. Algunos de las formas características de este tipo de humedad son parte de un panorama que ya conoces:

  • Revestimientos que se ampollan
  • Empapelados que se agloban
  • Baldosas o cerámicas que se despegan
  • Madera que se pudre
  • Metales que se oxidan
  • Deterioro del mobiliario
  • Juntas y piedras que se desmoronan
  • Revoques que se desgranan (desconchones en las paredes)
  • Y mucho, pero MUUUUCHO olor a hongos en toda la casa

¿Pero cómo eliminar la humedad de cimientos en la práctica?

Como los síntomas ya los conoces, dejemos atrás los “diagnósticos” y veamos las 3 formas más efectivas de eliminar humedades por capilaridad.

#1 Rehacer la Capa Aisladora o Aislamiento Hidrófugo

Es una técnica tradicional para solucionar la humedad por capilaridad. Resulta efectiva pero no está exenta de complicaciones técnicas para llevarla a cabo. Se ha empleado para restablecer el aislamiento hidrófugo en casas de relativa antigüedad. En casos como estos las viviendas no suelen tener una capa aisladora que bloquee el ascenso de la humedad que viene de los cimientos.

y a su vez, de las más complejas de llevar a cabo. Es es el sistema que se emplea usualmente en casas antiguas. Estas viviendas por lo general NO TIENEN CAPA AISLADORA o aislamiento hidrófugo horizontal, como barrera aislante contra el ascenso de la humedad.

En qué consiste esta Técnica para Reparar Paredes con Humedad

Este sistema para eliminar la humedades por capilaridad es básicamente una técnica “destructiva”. Simple y llanamente consiste en cortar de lado a lado los muros afectados con humedad de capilaridad. El corte que se hace por encima del nivel de pisos o zócalos, digamos unos 15cm de altura.

El concepto básico es impedir la subida de humedad de cimientos reemplazando ese sector de la pared por mampostería nueva. Las hileras de ladrillo que se reemplazan se asientan con mezcla hidrófuga (impermeable). El sistema también suele incluir la utilización de una membrana plástica o asfáltica, para mejorar barrera de protección hidráulica. El film plástico refuerza el bloqueo, impidiendo el ascenso de humedad de cimientos por los muros.

Para reparar muros con este tipo de humedad debemos tomar ciertas precauciones, sobre todo con un sistema que resulta agresivo con la estructura de la casa. Para ello, el corte de las paredes se realiza en forma alternada, en anchos no superiores 60cm. La idea es no comprometer la estabilidad de la estructura generando grietas o fisuras. Recordemos que un muro con problemas de humedad por capilaridad es un muro “enfermo” que requiere ser tratado con ciertos cuidados.

rehacer capas aisladoras
Cortes alternados para rehacer capas aisladoras. Una forma de dar solución a la humedad de cimientos
humedad de cimientos
Las aislación se complementa con el uso de membrana asfáltica entre las hiladas de ladrillo

¿Qué efectividad tiene este tratamiento antihumedad?

El gran secreto para solucionar la humedad por capilaridad es que el trabajo esté bien ejecutado.

Ventaja: Este sistema nos permite tener un control visual de la calidad del trabajo. Como con cualquier otro sistema para eliminar humedades en muros, si no se ponen los cuidados necesarios no funcionará. De allí la importancia de la pericia de la mano de obra encargada de realizar el trabajo.

Desventaja: Al ser un sistema “destructivo”, expone a la casa a movimientos de estructura. Si bien los trabajos no son peligrosos, dependerán del estado constructivo en que se encuentre la obra. Es necesario tener en cuenta que no siempre es fácil ponerlo en práctica, sobre todo en viviendas que se están usando. Los trabajos generan ruidos y suciedades, lógicas para una obra en construcción, pero “complicadas” con casas habitadas.

Algo similar sucede cuando se debe trabajar sobre muros medianeros que separan ambientes internos de dos propiedades distintas. Las relaciones entre vecinos de por sí suelen ser complicadas, más aún si hay que tomar decisiones conjuntas para combatir la humedad en paredes. Si faltara un “agravante” agreguemos el dinero. Ambos linderos (copropietarios del muro en cuestión) deberían contribuir económicamente a solucionar el problema. Si hay buena predisposición todo irá bien; si no…

Como conclusión: centrados exclusivamente en el aspecto técnico, es un tratamiento efectivo para solucionar la humedad por capilaridad. Mi recomendación es poner especial énfasis en la pericia de la mano de obra. Llevo muchos años y muchas obras (mi casa incluida) poniéndolo en práctica con muy buenos resultados.

Nobleza obliga, hay que reconocer que su puesta en práctica está siendo reemplazada. En la actualidad existen por otros sistemas para eliminar la humedad de cimientos, menos invasivos y con mayor aporte tecnológico.

Veamos de qué se tratan.

#2 Aplicación de Resinas sobre Paredes con Humedad

También llamado sistema de inyección de resinas consiste en aplicar un líquido impermeabilizante siliconado en el muro con humedad por capilaridad. La capa generada al cristalizar la silicona impide el ascenso de este tipo de humedad por los capilares del muro. Inyectado en la parte inferior del mismo, forma una barrera impermeable que actúa como capa aisladora.

¿Cuándo aplicar este tratamiento de humedades por capilaridad?

Aunque, como comprobaremos, es un sistema efectivo para quitar humedad en paredes, tiene dos limitaciones a tener en cuenta.

  1. Se puede poner en práctica solamente cuando los muros son macizos (paredes sólidas). Debería evitarse en paredes con humedad construidas en ladrillos huecos. Las razones son casi de sentido común. Sería casi imposible, económicamente hablando, inyectar semejante cantidad de resina para rellenar las cavidades del ladrillo.
  2. Por otro lado, NO puede utilizarse cuando los muros están asentados en barro (argamasa de tierra). Las resinas que bloquean la humedad de la paredes sólo reaccionan en presencia de cales y cementos.

¿Cómo aplicar Resinas Siliconadas Paso a Paso?

Aunque el término “inyecciones” pueda resulta complejo es un tratamiento antihumedad muy simple. Si quieres saber cómo solucionar humedad por capilaridad en paredes, veamos cómo realizar el trabajo correctamente:

  1. Se realizan dos filas de perforaciones de alrededor de 13mm de diámetro, en un ángulo de 45º. El sector a tratar es la parte inferior del muro con problemas de humedad por capilaridad, perforando sólo en una de sus caras.
  2. Los orificios sólo deben llegar hasta los 2/3 del espesor del muro. Es conveniente que se perforen dos hileras en forma de zigzag (alternada), para mejorar la absorción uniforme del producto impermeable.
  3. Se vierte la resina siliconada dentro de los orificios hasta colmarlos. Para ello simplemente pueden utilizarse envases plásticos descartables y un embudo. Es necesario esperar que la silicona penetre y rellene todos los capilares del muro con problemas de humedad por capilaridad.
  4. El procedimiento debe repetirse de forma continua al menos dos veces al día durante 2 o 3 días. Se considera que el trabajo está completo cuando los orificios no absorben más líquido. Esta es la medida que indica que se ha logrado la saturación completa del muro con humedad de cimientos.
  5. Recordemos que cuando las siliconas (o silicatos) entran en contacto con este tipo de humedad de paredes, las partículas del mismo se “solidifican” (polimerizan). Así se consigue crear una barrera química que actúa como capa aisladora (aislamiento hidrófugo horizontal), impidiendo el ascenso de la humedad.
  6. El impermeabilizante comienza a actuar desde los primeros días de aplicación. Al verificar que la pared ya no absorbe más, se pueden rellenar los orificios con mezcla cementícea.
solucionar humedad de cimientos
Proceso de formación de capa aisladora con inyección de siliconas

¿Qué tiempo de secado lleva el muro luego del tratamiento antihumedad?

¿Cuánto esperar para que las paredes se consideren libres de humedad por capilaridad?

Para que eliminar la humedad de cimientos pueda considerarse completa, hay que considerar algunas variables. El período de secado del muro con este tipo de humedad dependerá de factores diversos como:

  • La estación del año
  • La temperatura y humedad ambiente (a mayor humedad mayor tiempo de secado)
  • La posibilidad de ventilar los ambientes (¿casa cerrada o abierta?)
  • El grado de humedad de las paredes con humedad por capilaridad

¿Y de qué tiempo estamos hablando? Digamos que de “meses”. Lamento decirlo pero si los problemas de humedad son graves, el agua que contienen es mucha.

Teniendo en cuenta este aspecto, mi recomendación es POSTERGAR la reparación de los revoques de terminación.  ¿Cuánto tiempo?  La medida es que a la vista y al tacto, las paredes “se vean y sientan secas”. Más allá de tus conocimientos técnicos, la apariencia del revoque dará la certeza que ya se pudo quitar la humedad en paredes.

Existe otra limitación (obvia) de este tratamiento de humedades por capilaridad por inyección de resinas. No conviene hacerlo ante problemas de humedad de ascenso de napas freáticas. Otro es en ocasión de pérdidas de tuberías. En ambos casos habrá que buscar otras soluciones.

Efectividad del Sistema de Impermeabilización de Muros con Humedad

Si bien es un tratamiento antihumedad para paredes de alto niveles de efectividad, tiene sus pro y contras:

Desventajas:
  • No puede aplicarse en paredes de ladrillos huecos o paredes con humedad asentadas en adobe (barro)
  • El grado de absorción del producto depende fundamentalmente de la permeabilidad del muro con humedad capilar
Ventajas:
  • Es un tratamiento antihumedad NO DESTRUCTIVO, por lo que no compromete la estabilidad de los muros
  • Al no generar tantos movimientos de obra es más sencillo de aplicar en casas habitadas o en medianeras (en una sola cara del muro con humedad)

#3 Electroósmosis: El Mejor Tratamiento para Solucionar Humedad por Capilaridad

De todos los tratamientos para eliminar la humedad de cimientos, la electroósmosis inalámbrica es el que mejores resultados asegura. Si te cuento estas características, ¿qué pensarías?:

  • Se instala en 3 horas
  • Sin roturas
  • Comienza a eliminar humedades por capilaridad en paredes desde el primer minuto
  • Dura para siempre

Suena a ciencia ficción pero es real. Tratemos de explicar su funcionamiento básico.

Qué es la Electroósmosis Inalámbrica

La electoósmosis inalámbrica no es un producto antihumedad sino un sistema para reparar humedades por capilaridad. Desde el punto de vista visual, solo verás un aparato electrónico de 15x10x45cm (bastante pequeño) colocado sobre la pared. Su apariencia es similar al de un equipo de aire acondicionado (aún de menor tamaño), que va conectado a un tomacorriente de la casa y a una jabalina.

El principio de funcionamiento de la electroósmosis inalámbrica es más o menos el siguiente:

El aparato instalado emite una onda de frecuencia modulada, que cambia la polaridad entre las paredes de la casa y el terreno donde se asientan. De esta manera se logra invertir la dirección del ascenso del agua revirtiendo de forma paulatina el problema de humedad en paredes.

La ubicación del aparato no es aleatoria. Como las ondas emitidas a partir del mismo son circulares, debe colocarse en un sector central de la casa. Así le es posible abarcar cada rincón de la misma de manera uniforme.  Tiene una alto nivel de efectividad, logrando soluciones a la humedad por capilaridad donde otros productos antihumedad no lo consiguen.

Como consecuencia de la instalación del sistema de electroósmosis, la humedad de muros y pisos, mágicamente logra ¡DESCENDER! por las paredes hacia el terreno. Con esta simple instalación los pisos y los muros se van secando progresivamente hasta poder conseguir arreglar humedades por capilaridad definitivamente.

solucionar humedad de cimientos
Solución a la humedad por capilaridad. Equipo de electroósmosis inalámbrica

Ventajas y Opiniones sobre la Electroósmosis Inalámbrica

La utilización de este tratamiento para solucionar humedades por capilaridad lleva muchos años en el mercado. Antes requería de un cable que recorría todas las paredes de la construcción, complicando su instalación. La principal mejora que se ha introducido para mejorarlo es transformarlo en un sistema antihumedad inalámbrico.

Durante años la electroóssmosis se ha utilizado para la reparación de humedades en edificaciones que forman parte del patrimonio histórico. Actualmente su uso se ha extendido a todo tipo de edificaciones.

Luego de haberlo utilizado en muchas obras comprobamos su efectividad para reparar humedades por capilaridad en viviendas muy comprometidas. Con esa experiencia podemos mencionar las siguientes ventajas de la electroósmosis inlámbrica:

  • NO ES UN SISTEMA DESTRUCTIVO. No requiere de ningún tipo de obras, más allá de las reparación de los revoques dañados por la humedad
  • Se puede utilizar CUALQUIER TIPO DE muros con humedad por capilaridad, sin importar el tipo de paredes o la antigüedad constructiva.
  • Los plazos de instalación son MUY RÁPIDOS: entre 3 y 4 horas de trabajo.
  • Los muros comienzan a secarse desde EL PRIMER INSTANTE de su instalación. Dentro de los primeros 3 meses alcanza resultados notables.
  • Es el único tratamiento para reparación de humedades que también PERMITE ELIMINAR HUMEDADES EN PISOS.
  • Los costos de mantenimiento SON MUY BAJOS, ya que la unidad sólo consume solo 8 WATTS!!
  • Es un sistema antihumedad ECOLÓGICO que basa su funcionamiento en ondas inocuas para la salud.

Desde una visión integral, para la humedad por capilaridad: SOLUCIÓN DEFINITIVA.

Conclusiones sobre las Soluciones a la Humedad de Cimientos

Los tres tratamientos antihumedad que te contamos permiten solucionar la humedad por capilaridad y no solamente disimularla. La efectividad de cada uno de ellos dependerá en gran medida de la mano de obra y las características de las paredes con humedad.

Puesto a recomendar uno de ellos, claramente me inclino por el de electroósmosis inalámbrica; es efectivo y duradero. Su costo inicial puede llevar a suponer que, para la reparación de humedades de cimientos,  es un sistema costoso. Creo que para llegar a esa conclusión hay que hacer un análisis completo de la realidad.

Si consideramos que no serán necesarios trabajos invasivos sobre la estructura de la casa, ya tenemos un argumento a su favor. A ello agreguemos el costo de la arreglar humedades y los inconvenientes propios de una obra en marcha (suciedad, ruido, etc.). Al sumar cada una de estas circunstancias podemos afirmar que la electroósmosis inalámbrica NO ES un tratamiento caro.

Mi último consejo será que encares la reparación de humedades en casa de una sola vez, para que la solución sea PARA SIEMPRE. Los “camuflajes” solo enmascaran.

Todos merecemos habitar una casa sin humedades. La decisión más importante es dar el primer paso.

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